核心观点 - 公司宣布将月度股息提高5.7% 这是连续第五年增加股息 也是连续第二年增幅超过5% 反映其强劲的运营表现和现金流增长能力 [1][2][3] 股息增加详情 - 月度股息从每股0.1083美元增至年化每股1.30美元 相比之前的年化每股1.23美元增长5.7% [1][2] - 股息将于2025年10月1日和11月4日支付 分别对应截至2025年9月15日和10月15日的股东记录 [1] - 运营合伙企业单位持有人将按相同税率获得分配 但需遵守必要的税收预扣规定 [2] 公司业务与运营 - 公司是美国最大的高质量、以杂货店为核心锚点的社区购物中心所有者及运营商之一 成立于1991年 [4] - 通过垂直整合的运营平台和全国性的高入驻率购物中心网络 公司取得了强劲的业绩 [4] - 购物中心以全国性和区域性零售商为特色 在美国基本面强劲的市场提供必需品商品和服务 [4] - 主要杂货店锚点租户包括Kroger、Publix、Albertsons和Ahold Delhaize [4] - 截至2025年6月30日 公司管理327个购物中心 其中303个全资拥有 总面积3400万平方英尺 覆盖31个州 另有24个购物中心由三个机构合资企业拥有 [4] 管理层评论 - 董事长兼首席执行官Jeff Edison表示 运营业绩的持续强劲和高质量现金流的增长使得公司能够增加月度股息分配 [3] - 管理层认为 投资公司可为股东提供防御性、进攻性和增长现金流的有利平衡 [3] 投资者关系与信息披露 - 公司使用其投资者网站https://investors.phillipsedison.com披露重要的非公开信息 并遵守Regulation FD规定的披露义务 [5] - 投资者可通过Kimberly Green（投资者关系主管）联系公司 电话(513) 692-3399 邮箱kgreen@phillipsedison.com [8]