第四代住宅核心特征 - 第四代住宅是生活方式的革命，重新定义人与空间、自然和社区的关系 [1] - 相较于传统住宅，其核心是人与自然和谐化、住家功能复合化、空间面积扩大化、生活方式多元化 [3] - 该产品形态解决了传统住宅的生态隔离、社区功能单一、空间利用率低、缺乏情感连接等问题 [3] 产品力颠覆：六大维度 - 实现零/负公摊，实测得房率最高可达110%，远超传统住宅80%以下的水平 [3] - 户户拥有空中花园，建面约143㎡、177㎡户型实现南北双露台，挑高约6-6.2米 [5] - 采用LDKBG一体化设计，联动客厅、餐厅、厨房、阳台与花园，打破传统功能割裂 [7] - 南向开间最大约17.6米，达到传统250+㎡豪宅参数，配合超高窗墙比实现极致采光与通透感 [9] - 建筑立面采用曲线玻璃幕墙与铝板工艺，取代传统墙体，焕新城市界面 [11] - 南北双庭院布局支持至少7种生活场景，覆盖从新婚夫妻到三代同堂的个性化需求 [13] 户型空间革新 - 通过LDKBG一体化奢厅打破沟通壁垒，实现功能空间从“分隔”到“场景融合”的进化 [16] - 主卧空间从单纯的睡眠功能升级为包含定制化露台场景的专属私域 [18] - 阳台与空中露台串联，将别墅前院功能嵌入大平层，支持多元定制化生活场景 [20] - 打造可变“X”空间，所有卧室开间超3米，从“居住密度”转向“空间气度”，提升心理愉悦感 [21] 社区生活体验升级 - 将架空层转化为包含儿童乐园、健身空间、茶室书吧的复合主题生活舱，重新定义家边界 [23] - 通过下沉式庭院设计打造私密会所空间，使高端社交日常化 [25] - 园林景观融入户外会客厅、林下办公区等功能场景，实现自然与服务的无缝衔接 [27] - 社区升级旨在将墅级生活体验平等赋予所有业主，实现从“居住”到“生活”的本质飞跃 [22][29] 公司行业地位 - 公司是全国最早探索第四代住宅的开发商之一，拥有众多精品项目 [29] - 公司在兰州率先推出主城首个第四代住宅项目，具备丰富的在地经验与开发实力 [29]