公司核心观点 - 控股股东正方集团因房地产行业下行等客观原因未能按期解决同业竞争问题 拟将原3年承诺期限延长2年至2027年9月7日[1][4][5] - 同业竞争源于2022年收购建星建造80%股权后 正方集团控制的南粤建筑及正方园林与上市公司业务重叠[1][2] - 延期方案已通过独立董事专门会议及董事会审议 尚需提交股东大会审议且关联股东需回避表决[7] 同业竞争现状 - 南粤建筑年度营收约20亿元 自有员工从600人降至不足300人 未结算项目体量巨大导致估值困难[4] - 业务划分明确：建星建造专注1亿元及以上房建总承包 建艺集团主营装修装饰及园林工程 南粤建筑侧重市政工程及小额房建项目[2][6] - 广东省属国企南粤集团持有南粤建筑30%股权 其附加条件增加股权转让难度[4] 承诺履行进展 - 正方集团曾尝试将同业竞争主体业务整体注入上市公司 但因实操困难于半年后放弃该计划[3] - 2024年起与多家潜在意向单位洽谈 部分已完成财务法务尽调 但因估值分歧或个别条款未达成一致[3] - 目前正通过产权交易所推进信息预披露 并探索与央国企合作寻找股权受让方[3][5] 行业环境影响 - 房地产行业断崖式下行及基建投入减缓导致建筑市场供大于求 行业经营环境日趋艰难[4] - 国有资产处置限制及员工分流难度大 进一步延缓同业竞争解决方案的实施进度[4][5] 后续解决路径 - 通过委托管理 资产重组 股权置换或业务调整等方式推进整合 重点包括房建总承包 装饰景观及市政工程业务划分[5][6] - 计划在香洲区后续项目中与央国企合作谋划股权出让机会 并推动南粤建筑清理债权债务后退出经营管理[5][6]