观点指数 8月26日观点指数研究院发布的《业绩盈亏分化 | 2025年8月物业服务发展报告》指出，随着物业行业迈入存量竞争时代，中上游物企在规模增长方 面展现出明显优势。同时今年上半年以来，学校、医院等业态已成为物企逐力的主要方向。 截至成稿，包括万物云、特发服务、东原仁知服务等极少数物企公布了中期业绩，随着物业行业迈入存量竞争时代，中上游物业企业在规模增长方面展现出 明显的优势，叠加AI技术的深度融合应用，在项目管理上也实现了提质、增效与降本。 数据显示，万物云2025上半年新增住宅物业服务项目168个，其中依托"弹性定价"策略，在存量市场中获取114个住宅物业项目，年化饱和收入约6.68亿元， 同比增长31.5%；亦新增物业及设施管理服务项目291个，其中包括超高层项目10个。 滨江服务依托区域深耕战略和品牌影响力，上半年新增在管项目44个，新增在管面积约713.8万平方米；新增合约面积约348.9万平方米。其中杭州地区在管 面积同比增长18.8%，达4780万平方米，营收达8.18亿元，贡献了总物业管理营收的70.6%。 相比之下，特发服务上半年仅中标深圳市人民医院及开辟军队营区物业管理赛道，更多的精力 ...