进入下半年以来，多个重点城市的土地市场依旧维持热度。 以深圳为例，今年以来，深圳推出多宗"迷你地块"，相关宅地吸引不少房企角逐，并出现高于预期的溢 价率。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，重点城市土地出让均呈现小型化、位置在中心 区域且利润确定性也较强的特点，主要原因在于市场变化快，只有小地块才能满足尽快开发、尽快销 售，以及尽可能消除更多不确定性的要求，同时缩短开发周期以提振开发商拿地的积极性。 深圳一家民营房企的营销部负责人对记者表示，民营房企不能比"规模"，会聚焦于区域深耕，即使拿地 也会选择体量小、总价低的地块。与此同时，最近各地政府及时调整供应和取消多项限制，吸引了一些 财务状况仍不错的民营房企出动，而且一些民营房企在户型设计和面积赠送方面更有灵活度，有助于打 造高得房率且控制总价的刚需产品，这些产品的市场销售情况较好，有利于快速回款。 此外，中指研究院的数据显示，今年前8个月，300城住宅用地成交规划建面同比下降约10%，出让金同 比增长约16%，一二线城市平均溢价率均超10%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，进入下半年，房企继续在重点城市加快"补仓"。与此同时， 今年以来，市场 ...