项目预售信息 - 越秀滨海花城（备案名：南澜苑）新领预售证 批准预售住宅108套 预售总建筑面积10698.75平方米 [1] - 项目累计取得6张预售证 截至9月4日已售住宅1047套 未售533套 去化率约66.3% [2] - 本次预售证20250249对应12A住宅及商业楼栋 预售总建筑面积10862.73平方米 包含112个单位 [2] 项目规划与建设 - 项目总占地面积约17万平方米 总建筑面积约50万平方米 规划18栋高层住宅共计3061户 [3] - 容积率2.55 绿化率30% 车位配比约1:1.2 [4] - 房屋功能分为住宅、商业、办公、车位及其他类型 [2] 开发商信息 - 开发主体广州城建开发南沙房地产有限公司成立于2000年11月18日 注册资本5亿元 [5] - 公司由广州市城市建设开发有限公司持股90% 广州市兴城实业发展有限公司持股10% [5] - 经营范围包含房地产开发经营 法定代表人徐琦 [5] 行政监管信息 - 预售证发证机关为广州南沙经济技术开发区行政审批局 发证日期2025年9月3日 [2] - 政府要求对预售资金账户进行监控 保障购房人利益 [2] - 购房时需核对监控账号与通知书一致性 [2]