土地交易概况 - 上海市杨浦区N090601单元I4-01地块国有建设用地使用权公开出让活动于9月4日举行[1] - 上海2025年七批次土拍共计成交5宗宅地，成交总额达111.16亿元[3] - 该批次土拍中有2宗地块以底价成交，3宗地块实现溢价成交[3] 地块成交细节 - 中铁置业竞得杨浦滨江地块，成交总价为273620万元[3] - 该地块溢价率为28.09%，为本次土拍中溢价率最高的地块[3] - 该地块楼板价为92224元/平方米，装修标准为4000元/平方米[3] 地块区位与配套 - 地块距轨道交通12号线宁国路站1公里以内，周边有25路、317路等公交线路，距内环200米[4] - 地块周边道路交通包括内环高架路、杨树浦路、平凉路、杭州路、杨浦大桥、江浦路越江隧道及在建的隆昌路越江隧道[4] - 地块周边大型公共空间包括杨浦滨江、大桥公园、平凉公园[4] - 周边文化体育设施有上海市总工会沪东工人文化宫，基础教育包括上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学[4] - 周边医疗卫生资源包括杨浦区中医院、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区[4]