北京最大的码农聚集居住区——昌平南部板块，最近新盘卖房速度快速下降。 6月30日，开盘前期望值很高的中海未来之境一口气拿了6栋楼、342套房的预售证，两个月过去，去化率只有23.7%，成交价格也是擦着底部。 | 期房签约统计 | | | | | --- | --- | --- | --- | | 用途 | 已签约套数 | 已签约面积(M2) | 成交均价(¥/M2) | | 住宅 | 81 | 9018.18 | 61738.04 | 数据来源：北京市住建委，时间截至9月2日 取证更早的越秀星耀未来，第一期930套房源预售至今整整5个月，去化率只有17.5%。 | 销售楼号 | 批准销售 套 数 | 批准销售 商想(m4) | 销售状态 | 住宅拟售 价格(元/m²) | 楼盘表 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 5-1#住宅楼 | 48 | 4413.89 | 2025/8/1 0:00:00开盘 | 66710.57 | 查看信息 | | 5-10#住宅楼 | 64 | 6557.00 | 正在预售 | 63806.37 | 查看信息 | | 5-11#住 ...