保障房和回迁房接近九成的住宅，注定是个很挑客户的新盘了。 保障房、回迁房占「九成」 位于深圳龙华观澜的竹村城市更新项目，无疑是深圳改造项目中相对幸运的。 一方面，经历十多年的更新改造，最终货币补偿都能做到付清，另一方面，施工进程加速并未沦落到需村民自掏腰包筹资自建的境地。 要知道，如果是晚几年才启动，恐怕是另一番景象了。近日《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布，且明确提到支持老旧住房自主 更新、原拆原建，而深圳也有备受关注的红岗花园的自筹改造案例。 所以，早早完成了改造的更新项目，多少都吃到了时代的一些红利。 其次项目的规划细节，宜居性的短板暴露无遗，似乎和美宅还有一定落差。 毕竟不少新住宅项目也带了回迁和保障性房源，但占比这么高的还是比较少见。 而竹村城市更新改造项目最近有了新动态，改造后成为的不仅开放了营销中心和展示空间，也开启了转介，一些中介渠道也都在渲染整个项目，预计9月 入市。 根据实地的动态，项目已经是封顶状态。 项目位于龙华观澜的竹村站D出口处，分为2期2个地块开发，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，综合容积率4.53，总规划2661户，由住宅 +写字楼+商 ...