核心财务表现 - 2025年上半年营业收入113.17亿元 同比下滑50.82% [2][4] - 归属于上市公司股东净利润亏损28.68亿元 较去年同期亏损10.56亿元扩大171.52% [2][4] - 扣非净利润亏损29.15亿元 同比下滑147% [2] - 基本每股收益-0.3568元/股 同比下降153.05% [2] - 加权平均净资产收益率-5.90% 较去年同期下降202.56个百分点 [2] 资产负债状况 - 总资产3127.02亿元 较上年度末下降3.55% [2][4] - 归属于上市公司股东净资产504.31亿元 较上年度末减少5.19% [2][4] - 有息负债总额1288.3亿元 其中中长期借款占比68.3% [5] - 平均融资成本3.5% 较年初下降11个基点 [5] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额25.55亿元 去年同期为-28.32亿元 实现190.22%正增长 [2][5] - 公司采取差异化营销策略加速回款 推进存量资产盘活变现 [6] 业务结构变化 - 房地产业务营收同比减少73.51% 占总营收比例降至27.18% 去年同期占比50.46% [6] - "地产+文旅"模式面临挑战 地产对文旅输血能力减弱 [6] 土地储备与项目 - 上半年仅新增重庆沙坪坝小龙坎项目 土地面积18002平方米 [4] - 实施房地产项目跟投机制 累计认购总额2.6亿元 占跟投项目资金峰值0.3% [5] - 26个项目返还跟投本金1.1亿元 3个项目分配收益576万元 [5] 管理层变动 - 吴秉琪任华侨城集团有限公司党委副书记、董事 提名为总经理人选 [3][7] - 免去张振高党委书记、董事长职务退休 免去刘凤喜党委副书记、总经理职务 [7] - 吴秉琪深耕地产行业30余年 曾任华润置地总裁、中国建筑副总裁 [7][8] 经营策略调整 - 加强政策研判 调整营销策略 全力推动销售回款 [6] - 关注核心区域优质资源 挖掘二三线城市刚改需求市场 [8] - 加快第四代住宅产品研发 建立绿色低碳健康技术标准 [8] - 积极跟进政府商品房收储、土地调规等政策 优化资源结构 [8]