分区优化调整居民购买商品住房政策 - 符合连续缴纳社保或个税满1年及以上条件的非户籍家庭在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明区购买商品住房不限套数 [1] - 无法提供连续缴纳社保或个税满1年证明的非户籍家庭在上述区域限购2套商品住房 [1] - 盐田区和大鹏新区全面取消购房资格审核 [1] - 成年单身人士限购政策与居民家庭标准一致 [1] 分区优化调整企事业单位购买商品住房政策 - 企事业单位可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求 [2] - 福田区、南山区和宝安区新安街道购房需满足设立年限满1年、累计缴税达100万元人民币、员工人数10名及以上条件 [2] - 除上述三区域外其他区域取消企事业单位购房资格审核 [2] 优化调整个人住房信贷政策 - 银行业金融机构不再区分首套与二套住房贷款利率 根据市场利率定价自律机制及机构经营状况自主确定利率水平 [3] - 取消原首套利率LPR减45基点（3.05%）和二套利率LPR减5基点（3.45%）的差异化定价机制 [4] 房地产市场数据表现 - 8月深圳一二手住宅网签总量6326套 环比下降13.5% 同比下降10.0% [4] - 一手住宅网签2151套 环比下降19.1% 同比下降33.3% [4] - 二手住宅网签4175套 环比下降10.3% 同比上涨9.8% [4] 政策实施时间 - 新政自2025年9月6日起正式施行 [4]