抵押贷款利率变动 - 30年期固定抵押贷款利率下降16个基点至6.29% [1] - 此次降幅为自2024年8月以来最大单日跌幅 且利率降至自10月3日以来最低水平 [1] - 利率从5月7.08%的峰值显著下降 打破了数月来维持在6%高位的僵局 [1][3] 利率变动原因 - 利率下降是对弱于预期的8月就业报告的直接反应 [1][2] - 就业报告始终是利率最大潜在波动源 债券市场对此有明确记录 [2] 对购房者的影响 - 以一套略高于全国中位数价格、价值45万美元的房屋为例 首付20% [3] - 利率从7%降至6.29% 使30年期固定贷款月供从2395美元降至2226美元 每月节省169美元 [3] - 月供差异不仅影响购房承受能力 还关系到抵押贷款申请资格 [4] 对住宅建筑商的影响 - 住宅建筑商股票周五表现积极 Lennar、DR Horton和Pulte股价午盘均上涨约3% [4] - 过去一个月 随着利率缓慢下降 住宅建筑ETF ITB表现强劲 涨幅接近13% [4]