市场整体表现 - 8月郑州全市商品房实际备案面积82.06万㎡ 环比增长7.89% 同比增长2.71% [2] - 8月郑州市区商品房实际备案面积61.82万㎡ 环比增长15.66% 同比增长12.38% [2] - 交易市场整体呈现活跃态势 备案面积实现同环比双增长 [1][2] 项目销售亮点 - 高新区电建高新华曦府项目首次开盘推出149套房源 当日去化136套 去化率超91% 累计销售额约2.73亿元 [4] - 项目样板间开放后3天接待近1500组客户 [6] - 金水主城区绿城锦棠天地项目首次开盘去化98套 成交价1.53-1.68万/㎡ [6] - 8月部分平销项目销量超40套 [6] 市场驱动因素与预期 - 改善型住宅产品层出不穷 部分高端楼盘销售状况升温 [1] - 8月部分改善型项目开盘效果不错 平销期项目销售状况也有回暖 [2] - 业内预计中秋国庆连休8天假期将是下半年重要销售节点 开发商或采取以价换量等策略 [8] - “金九银十”传统旺季市场表现值得期待 [1][3]