三年前，王健林提出房地产将进入"深度调整期"时，不少人还觉得是危言耸听，想着房价怎么可能真的降？ 可如今市场给出的信号越来越清晰，尤其是近半年来显现的四大迹象，直接把2026年的房价走势摆到了明面上。 现在打开各大房产平台就能发现，挂牌的房源数量比去年同期多了不少，全国二手房挂牌总量已经突破753万套，创下历史新高。 但与之相反的是，成交量却不升反降，同比下降了15%。 很多城市的二手房都陷入了"挂牌多、成交少"的困境，不少房源挂出去几个月都没人问津。 即便有买家咨询，也会在价格上反复压价，不主动降价根本很难成交。 曾经被视为"硬通货"的二手房，如今在很多地方都成了"难脱手的资产"。 紧接着是开发商的促销力度已经拉满，而开发商之所以如此"内卷"，根源在于库存压力和债务危机。 全国商品房库存达到7.6亿平方米，大量房源积压导致资金无法周转，而2025年还有5257亿元的到期债务等着偿还。 在三四线城市，不少开发商甚至转变营销方向，把商品房包装成"产权式老年公寓"，因为年轻人外流严重，只能瞄准本地老年群体的需求。 第三个迹象让人意外：房贷利率降到历史低点，申请的人却没见多。 短短两年时间，房贷利率从5%一路下调到 ...