来论 8月份以来，北京、上海、深圳这三个一线城市相继调整了楼市政策，共同点就是收缩了限购政策的空 间，比如京沪深三地户籍居民家庭在外围(北京五环外、上海外环外、深圳原特区外和罗湖区)购买住房 不限套数，深圳缴纳1年及以上社保或个税的非户籍居民在非限购区也不限套数，盐田、大鹏两区"不再 审核购房资格"，单身人士比照家庭条件执行等。 深圳限购政策的调整略超预期:一是限购范围大幅度收窄，作为特区的罗湖区也退出了限购；二是限购 人群历史性放宽。去年9月30日的新政中，深圳对居民家庭购房还有限制，比如深圳二孩及以上户籍家 庭才能在非限购区多买1套，符合1年社保的非深户家庭可在非限购区只能买1套，现在这些限制放开 了；三是单身人士过去购房有两个硬性条件，即"年满35岁、只能买1套"，现在则比照家庭执行，可以 购买的套数明显增加了。 另外，深圳还放开企事业单位购房限制。在新限购区域范围内，满足设立年限满1年、在本市累计缴纳 税款金额达100万元、员工人数10名及以上的企业即可以购房，且不受套数限制。同时，在利率定价机 制安排方面不再区分首套住房和二套住房，这一点与上海类似。 深圳政策力度较大，原因主要是:一方面，深圳楼市调 ...