股价表现 - 公司股价在过去六个月上涨10.6%，而同期行业指数下跌5.2% [1][8] - 第二季度调整后运营资金每股1.24美元，超出市场预期1.19美元，同比增长14.8% [2] 核心业务优势 - 存储和记录管理业务提供稳定的经常性收入，第二季度客户留存率高达93% [4][8] - 数据中心业务增长强劲，第二季度收入增长24%，运营组合450兆瓦，出租率达96% [5][8] - 管理层预计2025年数据中心收入将接近8亿美元，增长率接近30% [5] 增长战略与资本管理 - 通过战略性收购和开发项目补充存储收入的有机增长 [1][6] - 采取资本回收策略，通过货币化非核心资产、成立合资企业和售后回租交易为开发管道提供资金 [6][9] - 截至2025年6月30日，债务加权平均到期期为4.5年，净租赁调整后杠杆率为5.0倍，为2014年REIT转换以来最低水平 [10] 股东回报 - 2025年2月宣布将现金股息从每股71.5美分提高10.6%至78.5美分 [11] - 基于健康的运营平台和2025年11.9%的AFFO同比增长预测，提高后的股息有望持续 [11] 分析师预期 - 分析师看好该股票，过去一个月将2025年AFFO每股共识预期上调1.6%至5.09美元 [3]