近期租赁活动 - 在西雅图与联合仓储服务提供商签署63000平方英尺续租协议 租期从2026年7月1日开始至2033年6月 [1][8] - 8月最后一周在佛罗里达州Hialeah市Countyline企业园区第四期32号楼实现100%出租 [2] - 与亚洲食品分销商签订72000平方英尺新租约 租期从2026年2月预计完工时开始至2036年6月 [2] 2025年第二季度运营表现 - 截至2025年6月30日 运营组合出租率达97.7% [3] - 同店组合1410万平方英尺出租率达98.5% [3] - 47宗改良土地组合共150.6英亩 出租率达95.1% [3] 租赁经济效益 - 2025年第二季度新签和续租合约现金租金上涨22.6% [4] - 运营组合租户留存率为71.1% [4] - 沿海六大市场的新老租户需求保持健康 [1][8] 市场表现 - 过去一个月股价上涨11.5% 超越行业3.7%的涨幅 [6] - 拥有稳健运营平台和健康资产负债表地位 [5] - 通过战略性扩张把握长期增长机会 [5] 行业参考标的 - Plymouth Industrial REIT（PLYM）2025年FFO每股共识预期上调0.02美元至1.88美元 [9] - VICI Properties（VICI）2025年FFO每股共识预期上调0.01美元至2.39美元 [9] - 两家REIT公司目前均获Zacks二级买入评级 [9]