核心资产拍卖结果 - 深圳皇庭广场于2025年9月9日至10日司法拍卖流拍 无人出价[1][3] - 该资产账面价值57.5亿元 占公司总资产71.57%[1] - 2024年项目收入3.69亿元 占公司全年营业收入56.03%[1] 资产抵押与债务背景 - 2016年子公司融发投资向中信信托借款30亿元 以皇庭广场抵押担保[2] - 借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日[2] - 2021年5月因贷款无法续期 中信信托申请查封该不动产36个月[2] 拍卖执行细节 - 2024年下半年债权人向深圳中院申请司法拍卖[3] - 本次起拍价30.53亿元 为评估价43.61亿元的七折[3] - 拍卖吸引超4.6万人围观 885人关注 1人报名但未出价[3] 资产战略地位 - 项目位于福田CBD核心区 紧邻深圳会展中心[1] - 商业体量超30万平方米 是深圳商业地产标杆项目[1] 潜在重大影响 - 若资产被强制执行 公司将失去所有权并构成重大资产重组[1] - 可能触发深交所财务类强制退市风险警示情形[1]