在西安国际港务区，龙湖江宸府售楼处上演的一幕：购房者签约后可获得25万元的购物卡。这种"买房 返巨卡"的促销，正是2025年西安楼市深度调整的缩影。 当远郊刚需盘不得不以8500元/m²的价格"退回8年前"，浐灞国际港的豪宅项目却频频刷新价格纪录—— 招商西安湾、华润玺宸上院等千万级豪宅热度不断，浐灞河畔的改善型住宅均价站稳3万+，部分产品 单价触及6万元大关。 "冰与火"的分化正重塑着西安楼市格局：一边是刚需客户持续观望；另一边是高端改善项目凭借稀缺资 源逆势热销。 中指研究院的数据显示，2025年前8月，西安商品房销售金额同比下滑18%，但土地市场却以266亿元成 交额跻身全国第六，楼面价同比上涨22.57%。 在这场前所未有的市场重构中，房企各出奇招，从送车、减免物业费到工程款抵地价，行业正在经历从 规模扩张向品质竞争的转型。 刚需"观望"豪宅"热销" 西安楼市在经历一场重构与调整。 克而瑞陕西数据显示，2025年1—8月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30累计成交711.20亿元，同 比下滑约18%。8月，TOP30房企销售额79.4亿。市场稍显寒意，案场月均来访量476组，成交24套。 为加速去 ...