公司概况 - 市值达517亿美元 为自助仓储设施领域最大业主和运营商[1] - 采用REIT结构 从事仓储物业收购、开发、拥有及运营业务 提供个人和企业月租服务[1] - 属于大盘股范畴（市值超100亿美元）[2] - 截至2025年6月30日 管理美国40个州共3432处设施 并持有西欧Shurgard Self Storage Limited公司35%股权（该子公司运营321处设施）[2] 股价表现 - 较52周高点369.99美元下跌20.5%[3] - 过去三个月下跌2.8% 同期落后于INDS ETF的1.1%涨幅[3] - 年内累计下跌1.8% 同期INDS ETF上涨5.8%[4] - 过去52周累计下跌16.3% 同期INDS ETF跌幅约12%[4] - 自去年12月中旬以来持续低于200日移动平均线[4] 经营业绩 - 2025年第二季度核心FFO每股4.28美元超预期 营收12亿美元[5] - 同店入住率同比下降0.4%至92.6%[5] - 同店NOI下滑0.6%[5] - 运营费用增长2.9% 显示利润率承压[5] - 管理层更新指引显示同店增长疲软且成本上升 导致次日股价下跌5.8%[5] 同业对比 - 竞争对手Extra Space Storage同期表现较好 年内仅下跌1.7% 52周跌幅15.9%[6] - 分析师维持温和乐观 22位分析师给予"适度买入"评级[6] - 平均目标价323.31美元 较当前价位存在9.7%溢价空间[6]