楼市迷雾重重：拨开迷雾，洞见未来 当下，中国房地产市场正经历着前所未有的波动，各类声音此起彼伏，众说纷纭。有人振臂高呼"房价已触底，抄底正当时"，也有人谨慎观望，"市场仍有 下行空间，不妨再等等"。在这纷繁复杂的市场信息中，我们究竟该何去何从？ 事实上，早在几年前，一位被誉为"最懂经济的前市长"的经济学家黄奇帆，便已对中国房地产的未来走势做出了颇具前瞻性的预测，而如今，这些预言正如 同历史的车轮般，一一在现实中印证。 昔日预言成真：黄奇帆洞察房地产的深刻洞见 2018年，当全国商品房年销售面积仍高达17亿平方米的辉煌时期，黄奇帆便以其敏锐的洞察力，预测未来十年中国新房交易量将逐步萎缩，并跌破10亿平方 米的整数关口。彼时，这一观点与主流市场预期相悖，甚至引来不少质疑与嘲笑。然而，时光荏苒，至2024年，全国商品房销售面积已降至9.7亿平方米， 同比大幅下滑12.9；2025年前六个月的数据更是显示，新建商品房销售面积为4.58亿平方米，同比再度下滑3.5。全年销量跌破10亿平方米已是板上钉钉的事 实，与黄奇帆的预言惊人地契合。 黄奇帆之所以能够屡屡精准预判，源于他对中国房地产市场深层问题的深刻剖析。他一针见血 ...