核心事件 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 表明清盘人正寻求出售所持股份 并与部分有意方订立保密协议及收到不具约束力指示性要约 但潜在交易仍处初步阶段且未展开谈判 [1][5] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选有意方提交最终建议书 并磋商具约束力的交易文件 [5] - 公司已申请自2025年9月12日上午9时起恢复联交所股份买卖 [5] 公司股权与交易背景 - 恒大物业当前实控人仍为许家印 [5] - 中国恒大清盘人于2025年8月聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家 [5] - 中国恒大因未满足联交所复牌指引要求 于2025年8月25日正式被取消上市地位 [6] 公司经营与财务状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4%同比下降0.6个百分点 [6] - 公司拥有人应占利润4.72亿元人民币 每股基本盈利0.04元 现金及现金等价物27.78亿元人民币 [6] - 总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期5.55亿平方米增加4100万平方米 [6] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战 [7] - 管理层已与部分债权人达成延期还款协议 并推进成本控制及市场化拓展以改善财务状况 [6] 行业动态 - 物业管理企业依托关联房企承接项目是规模扩张重要手段 TOP50企业2025年8月新增承接关联方面积均值达20万平方米 [7] - 部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业在母公司支持下单月新增在管面积超70万平方米 [7] 市场表现 - 停牌前股价不足1港元 总市值99.46亿港元（约91亿元人民币） [7]