各位头条的朋友们，最近北京的二手房市场，可谓是冰火两重天！政策暖风刚吹，市场数据却透出阵阵凉意。今天，我们就来扒一扒这背后的真相。 一、核心数据触目惊心，市场天平彻底倾斜 先上一组最硬核的数据，这也是市场最真实的脉搏： 挂牌量"堰塞湖"：截至9月11日，北京二手房后台挂牌总量高达16.46万套，而前台展示的也超过14万套。这个数字什么概念？这创造了历史新高，意味着市 场上每时每刻都有海量房源在争抢有限的买家。 （点评：政策本想点燃一把火，没想到先添了一堆柴。市场去化速度跟不上房源增长速度，结果是库存越来越高。） 三、区域分化加剧，"价格战"已成唯一出路 现在北京的市场，已经不是那个"闭着眼买房都能涨"的时代了。除了少数核心区的优质学区房和产业板块还能勉强支撑，大部分区域，特别是老旧小区和远 郊区，已经完全沦为"价格战"的主战场。 成交量"持续低迷"：再看成交，9月份过去11天，网签累计4344套，算下来日均仅395套。哪怕考虑到网签滞后性，这个水平也绝对称不上"金九"。庞大的房 源就像挤在出口，但门只开了一条小缝。 价格"跌跌不休"：最戳业主心窝的是价格。挂牌均价已降至55261元/平方米，并且还在持续阴跌。 ...