虽然增大了约束，但物业乐见于此。"居民能看到账户资金的动态变化，更加信任物业，也更配合工 作，有利于公司可持续运营。"星月社区物业经理时俊义说，短短几个月，物业费缴存率从不足一半提 高至85%以上。 从被动接受物业管理，到主动参与物业服务，近段时间以来，得益于"信托制"物业模式的实施，郑州市 管城回族区北下街街道星月社区居民的幸福感不断上升。 9月9日，记者走进星月社区，只见道路干净整洁，管理井然有序。老住户马先生热心公益，是社区物管 会成员之一，每天除了接送孙子上下学，就在社区转悠着监督物业的工作。 今年6月，郑州市推行"信托制"物业小区治理，星月社区作为试点之一，选举出物管会，与物业公司达 成委托管理协议，并在银行开设共有账户，通过资金透明化对物业进行约束。 马先生点开"郑好办"APP"信托制"物业板块，小区账户收支明细一目了然，还有在线缴费、一键报修、 议事征集等功能。"物业想要动用资金，必须和物管会、业主共同商议。"马先生说，还有打扫卫生、修 剪树枝、修补道路等工作不到位的，可以随时要求他们整改。 巩义市新华路街道货场路社区拖厂北院曾是个"老破小"，2018年开展简易自治，多次尝试引入物业企业 无果。 ...