11 02 200 . 111 ITS 177 8 1 3 上海 T4 xkb.com.cn 改善住宅产品公区普遍提前实景呈现。 从定价策略来看，多个项目采取"首开惊喜价"或"优惠加推"，以贴近市场的诚意价吸引购房者。黄埔润 府在8月头以4.5万元至4.8万元/㎡吹风价亮相，而周边竞品多为"3字头"，最终项目果断以3.8万元至4.2 万元/㎡入市，总价门槛约320万元。而天河的保利辰园·湖境吹风价350万元起，单价4.65万元/㎡；珠江· 天河都荟二期吹风价同样在4.6万元/㎡起。 在白鹅潭某江景项目，销售人员直言："现在109㎡的尾货产品优惠力度很大，485万元以内便可以入 市。之前刚开盘的时候单价是7万元/㎡+，目前单价比5.3万元/㎡的备案价还低，需要草签后申请调低备 案价后方能网签。" 广州楼市"金九银十"厮杀开启，中心区300万元至500万元可上车 "金九银十"即将来临，广州楼市迎来供应高峰。据统计，预计有16个项目在"金九银十"集中入市，当中 包括不少中心六区300万元至500万元的全新刚改产品。与以往单纯追逐高得房率不同，多个全新楼盘以 低容积率和实景公区为卖点，且倾向"务实定价"，不少项目以" ...