可怕！！ 牛奶厂，连3.8万/平的底都兜不住了…… 就在刚刚，有粉丝跟我爆料： 最近，金地天河公馆成交了一套建面约87平的三房，成交总价305万，折合单价3.5万/平。 毫无疑问，这个消息如果属实的话，奶厂板块整个二手房价体系的底线，将继续被无情拉低！ 事关重大，我抓了好几个地产朋友反复核实，得出的结果很遗憾，是真的…… 有图有真相。 图源贝壳内网 据知情人士透露，这套房子来自天河公馆5栋，中楼层，3T8户，北向，建面约86.67平，三房两厅户型。 业主在8月初放盘，一开始报价是350万，折合单价刚好4万/平。 不贵，但作为北三房来讲，也不便宜，而且房子保养得不是很好，所以前来咨询和看房的买家寥寥无几。 税费方面，有中介表示，这套房属于满五唯一，业主不用出个税，买家也只需要支付1个点的契税，交易成本相对低。 也就是说，即便把税费加上去，买家入住奶厂，总共也才花了308万，分摊到每平，3.55万/平…… 实在是太便宜了！！ 进入9月，业主开始坐不住了，选择快刀斩乱麻，直接下调45万，单价拉到奶厂全板块新低，最终在前天顺利卖掉，成交周期28天，不到1个月。 回顾一下金地天河公馆相似户型的高光时刻，你就知道，现在3 ...