在进入到2025年之后，房地产市场依旧延续长期调整的趋势。2025年上半年，全国商品房销售面积同比下降了12.3%，销售金额下降了15.7%。此外，二手 房挂牌量也出现了激增的情况。数据显示，全国二手房挂牌量超过730万套。其中北京挂牌14.7万套，上海17万套，而成都和武汉更是突破了20万套。这说 明了，房子不好卖了，买房人都选择观望。 而面对当前房地产市场的形势，有业内人士提醒：今明两年若买房，3年后可能会给自己找麻烦，有4个"坏消息"要面对。让我们一起来了解一下： 第一个"坏消息"，房价趋势仍没有改变 尽管各种救市利好政策不断，但房价下跌的趋势并没有改变。2025年8月的数据显示，70个大中城市中，有47个城市的新建商品住宅价格环比下降，占比达 到67.1%。这个比例比2024年同期还要高。二手房市场的情况更明显，价格下降的城市占到了85%以上。 第三个"坏消息"，房子的租售比过高 现在国内各地的房子租售比过高。以上海为例，租一套800万的房子，月租金在7500元，年租金是9万。租售比大约1：88。这意味着，房东要把房子租出去 88年才能回本。这就会带来两个结果：一个是，房子的租售比过高，会导致投资购房 ...