核心观点 - 上郡赋项目通过产品发布会暨样板间开放活动 展示了其在建筑、户型、景观及社区配套等方面的全面产品力突破 旨在定义“好房子”新标准并引领未来生活方式 [1][30] 产品设计理念与创新 - 项目致力于打造经得起时间考验的“城市艺术品” 核心设计哲学超越传统住宅范畴 [4][6] - 建筑层面提出两大创举：通过约6.6米挑高空中庭院实现“空间革命” 将别墅庭院生活垂直移植到空中 [6] - 建筑立面采用造价更高、工艺更复杂的铝板幕墙替代传统涂料 旨在铸造“不老社区”的永恒美学并提升城市辨识度 [8] 户型设计核心突破 - 户型设计围绕“人的感受”核心 实现四大突破以提升居住体验 [11] - 效能突破：通过极致优化实现超100%的空间使用率 直击市场“高公摊”痛点 [12] - 尺度突破：采用约3.3米墅级层高 远超好房子3米标准 带来更优采光通风及空间尺度感 [14] - 尊崇突破：采用多套房设计（多卧室配独立卫浴） 平衡多代际家庭的共融与私密需求 [16] - 品质突破：构建六大静音系统（包括四玻两腔双Low-E系统窗、隔音楼板等）以营造宁静居住环境 [18] 社区景观与配套 - 景观设计旨在构建充满温度与诗意的社区生活场 [20] - 归家礼序包含约66米宽归家大堂、风雨连廊及融入“一池三山”理念的中央庭院 实现三季花开四季有景 [21] - 首创约2000㎡架空层全龄生活馆 精准覆盖老年、青年、儿童需求 旨在破解社区功能困局并催化邻里关系 [23] 行业专家与市场评价 - 活动吸引了青岛地产圈头部创作人、媒体人及KOL 被视为行业权威对话 [1][3] - 专家认为当前市场不缺房子但缺能打动人心的好房子 上郡赋的“空中庭院”概念是对生活方式的迭代 是其核心价值 [24] - 从购房者视角 项目的确定性体现在产品硬实力（如超100%使用率、铝板立面）及“今年买 明年住”的交付信心上 [26] - 开发商表示其初心是“不计成本 只做作品” 以品质坚守兑现对土地和客户的承诺 [28]