□本报记者 张舒琳 近日，作为市场首单外资消费REIT，华夏凯德商业REIT发行认购火爆。公众投资者有效认购倍数高达 535.2倍，有效认购申请实际确认比例为0.19%，这意味着，每10000份认购仅能"中签"19份，反映出投 资者对这类产品的高度热情。 2024年以来，消费基础设施REITs快速扩容，已上市产品数量达到10只，成为公募REITs市场第三大资 产类别。同时，还有多只消费基础设施REITs等待发行或上市，为市场扩容储备了充足"弹药"。 外资入局消费REITs 9月12日，华夏凯德商业REIT发售结果公布。华夏凯德商业REIT首发资产包括广州云尚和长沙雨花亭两 个项目，是已有消费REITs中唯一涵盖一线城市和二线城市优质购物中心的资产组合。公告显示，华夏 凯德商业REIT公众投资者的有效认购基金份额数量为256.2亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比 例为0.19%，公众发售部分比例配售前认购资金约为1465亿元。网下投资者的有效认购基金份额数量为 282.1亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.40%，网下发售部分比例配售前的认购资金约为1613 亿元。基金初始战略配售份额数量为24044 ...