股价表现与复牌事件 - 恒大物业于9月12日复牌后股价大幅高开 涨幅超过38% 收盘时涨幅收窄至超29% 当前股价0.92港元 市值99.46亿港元 [1][3] - 复牌直接原因是9月11日晚间公司公告披露控股股东中国恒大集团及CEG Holdings的清盘人正在推进股份出售事宜 [1] - 根据香港《公司收购及合并守则》实务指引第24条 要约期自9月11日公告发布当日正式启动 [1] 控股股东股份出售进展 - 清盘人于9月10日向恒大物业发出接洽函 证实一直在积极寻求出售中国恒大及CEG Holdings所持股份 [1] - 清盘人已与相关意向方签订保密协议 并于9月9日收到部分意向方的不具约束力指示性要约 [1] - 潜在交易仍处于初步阶段 尚未进入正式谈判环节 [1] - 清盘人计划于2025年11月前后邀请筛选后意向方提交最终收购建议书并进行条款磋商 [1] 市场传闻与公司经营状况 - 市场传闻称中海及华润有意收购恒大物业 交易需缴纳600万港元定金（其中10%不可退还）但经求证 华润回应"不属实" 中海回应"不掌握具体情况" [2] - 2025年上半年公司营业收入66.47亿元 同比增长6.9% 净利润4.91亿元 净利率7.4% [2] - 截至2025年6月末 总在管面积达5.96亿平方米 较去年同期增加4100万平方米 [2] - 公司目前仍处于净流动负债状态 现金压力是经营核心挑战 [2] 控股股东状态与公司独立性 - 控股股东中国恒大已于8月25日因长期停牌且无法满足复牌要求被港交所摘牌退市 [1] - 恒大物业保持独立运营状态 [1]