那么，为什么此次调整对深圳购房者尤为重要？过去，深圳的二套房贷利率普遍比首套高出 0.6% - 1.2%，这意味着同样贷款 100 万，二套房购房者的月 供可能比首套房高出数百元，长期下来利息支出差距巨大。而此次调整后，二套房利率与首套房的差距缩小，购房者的还款压力将明显减轻，尤其是改善 型需求的家庭，换房的门槛进一步降低。 | 深圳最新首付及房贷利率表 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 乐有家2025年9月13日整理 | | | | | | | | בה | 首套最低首付 | 利率 | 二套最低首付 | 利率 | 仔量自身利率 | 存量二套利率 | | 商业贷款 | 15% | LPR-45BP | 20% | LPR-45BP | LPR-30BP | LPR-14BP | | (3.05%) | | (3.05%) | | | (3.2%) | (3.36%) | | 公积金贷款 | 20% | 2.60% | 20% | 3.075% | | | | 注: | | | | | | | | 1、以上均为5年期及以上利率 ...