行业整体趋势 - 2025年8月武汉新房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点，同比降幅较上月收窄0.3个百分点 [1] - 2025年8月武汉二手住房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点 [1] - 8月市场虽处传统淡季，但降幅持续收窄，市场信心提振明显，呈现回暖态势 [1][11] - 业内专家预计9月市场将保持回暖态势，核心板块优质楼盘去化速度将进一步加快 [11] 具体项目表现 - 武汉城建·江南岸项目自8月15日开放营销中心，当月来访约2100组，9月首周来访646组 [3] - 项目于9月13日开盘推出142套住宅，2小时内销售90%，销售额突破5.08亿元 [3] - 项目来访客群以30至45岁的改善型购房者为主，对居住品质要求高 [3] - 项目样板间参观需排队取号，洽谈区座无虚席，购房者热情高涨 [1] 产品设计与需求特征 - 项目183平方米户型采用动静分区设计，满足三代同堂家庭需求，老人房配备单独卫生间 [3] - 项目143平方米户型采用可变空间设计，客厅为9米横厅，可根据需求隔断成三房或四房 [8] - 项目架空层设计有儿童活动空间、游乐区、书吧等配套设施 [3][11] - 改善型需求持续释放，购房者置换需求迫切，注重项目区位及周边配套设施 [3][8]