70城新房价格表现 - 2025年8月70城新房销售价格环比下降0.3%，降幅与7月持平 [1] - 70城新房价格同比下降3.0%，降幅较7月缩小0.4个百分点 [1] - 从城市等级看，一、二、三线城市新房价格环比分别下降0.1%、0.3%、0.4%，同比分别下降0.9%、2.4%、3.7% [1] - 8月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数量分别为9个、4个、57个，同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为5个、0个、65个 [1] 70城二手房价格表现 - 2025年8月70城二手房销售价格环比下降0.6%，降幅较7月扩大0.1个百分点 [2] - 70城二手房价格同比下降5.5%，降幅较7月缩小0.4个百分点 [2] - 从城市等级看，一、二、三线城市二手房价格环比分别下降1.0%、0.6%、0.5%，同比分别下降3.5%、5.2%、6.0% [2] - 8月二手房价格环比上涨、持平、下跌的城市数量分别为1个、0个、69个，所有70个城市二手房价格同比均下降 [2] 重点35城房价表现 - 2025年8月一二线重点35城新房价格同环比均降多增少，环比有7城上涨，同比有5城上涨 [3] - 上海新房价格以环比增长0.4%、同比增长5.9%领跑35城，是一线城市中唯一实现同环比双增长的城市 [3] - 2025年1-8月整体同比表现中，上海和太原分别以同比增长5.8%和1.1%领跑35城 [3] 行业趋势与政策展望 - 房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，过程中房价可能存在小幅度震荡 [1][4] - 在积极财政政策、适度宽松货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善住房供求关系 [4] 投资标的推荐 - 推荐布局城市基本面好、善于把握改善型需求的强信用房企，包括绿城中国、招商蛇口、中国海外发展等 [5] - 推荐住宅与商业地产双轮驱动，受益于地产复苏和消费政策的公司，包括华润置地、新城控股、龙湖集团 [5] - 推荐服务品质突出的优质物管标的，包括华润万象生活、绿城服务、保利物业等 [5]