开源证券主要观点如下： 新房上海持续领涨，二手房价格同比降幅缩小 国家统计局发布2025年8月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看， 一、二、三线城市环比分别-0.1%、-0.3%、-0.4%(7月分别为-0.2%、-0.4%、-0.3%)，70城整体环 比-0.3%，降幅较7月环比持平。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-0.9%、-2.4%、-3.7%(7月分 别为-1.1%、-2.8%、-4.2%)，70城整体新房价格同比降幅缩小0.4pct至3.0%。从70城新房价格涨跌个数 来看，2025年8月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为9、4、57个(7月分别为6、4、60个)， 同比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、0、65个(7月分别为5、0、65个)。 开源证券发布研报称，2025年8月，70城新房销售价格环比降幅持平，同比降幅缩小，一线城市新房价 格降幅缩小；二手房方面销售价格环比降幅扩大，同比降幅缩小。从一二线重点35城表现来看，8月新 房价格同环比均降多增少，一线城市中仅上海实现新房价格同环比实现增长。今年以来我国房地产市场 整体朝着止跌回稳的方向迈进，在 ...