县城"地产狂欢"的冰与火：百万套房的惊魂一瞥 中国房地产市场的转型浪潮汹涌而至，裹挟着机遇与挑战，也撕开了一些昔日繁荣表象下的隐忧。在广袤的县域版图上，河南林州的故事，宛如一则触目惊 心的寓言，折射出特定阶段下房地产市场的扭曲逻辑与深层矛盾：房子，究竟是安居乐业的港湾，还是投机逐利的泡沫？一个人口仅三十余万的县级市，为 何会涌入二十余家开发商，建起百余万套住房？这令人咋舌的供需失衡，指向的不仅是地方的迷失，更是时代的选择题。 繁荣幻象背后的"土地财政"枷锁 中国城镇化率已攀升至66.8%，县城作为城乡连接的枢纽，肩负着吸纳农村人口、带动区域发展的重任。然而，在追求经济增长的迷途中，一些地方政府不 惜以土地财政为"指挥棒"，将房地产推向了畸形扩张的深渊。河南省林州市，便是一个极具代表性的案例。 隶属于安阳市的林州，城区常住人口约33万。若以每户三人、人均住房面积40平方米的标准粗略估算，合理的住房需求应在11万套左右。即便考虑城镇化进 程中的新增人口和改善性住房需求，一个健康的供应量上限也应在15万套以内。然而，截至2025年3月，林州已建和在建的住房总量却惊人地突破了100万 套，其中已竣工的住宅更超过65万 ...