行业整体表现 - 内地主要物业管理公司上半年收入增长8% 核心利润增幅相若 [1] - 投资者更关注费用收回及营运现金流状况 [1] - 非国有企业适应行业变化更为积极 但策略调整需要时间 [1] 公司评级与目标价调整 - 华润万象生活获买入评级 目标价由44港元上调至45港元 为行业首选 [1] - 碧桂园服务盈利状况不稳定但股息展望稳定 目标价上调至6.3港元 维持跑输大市评级 [1] - 中海物业目标价被下调至5.2港元 [1]