资产出售计划 - 公司计划通过产交所公开挂牌出售部分工业房地产资产 标底价不低于人民币1.87亿元（含增值税）[1] - 出售资产位于江苏省南京市栖霞区 包含楼栋号F1/F3/F4/F5 建筑面积合计16,955.3平方米 对应土地面积13,262.6平方米[1] - 资产附带土地使用权及公共设施使用权 使用期限至2053年8月17日 公司持有完整不动产权登记证（苏(2025)宁栖不动产权第0033368号）[1] 资产背景信息 - 该集团原持有整体工业房地产宗地面积76,760.91平方米 总建筑面积51,932.05平方米 包含八项房产[1] - 本次出售部分资产为集团非核心资产 不影响主营业务发展[2] - 资产包含房屋占用范围内的土地使用权及配套装饰装修 享有公共部位通行权和基础设施使用权[1] 交易目的与资金用途 - 出售旨在盘活资产并加速资产周转 支持公司整体战略规划[2] - 所得现金将用于偿还贷款及借贷 降低计息负债[2] - 剩余资金将补充一般营运资金和发展主营业务[2]