股东财务支持 - 万科第一大股东深铁集团提供不超过20.64亿元借款 期限不超过3年 利率2.34% [1][2] - 今年以来深铁集团累计向万科提供借款约260亿元 [1] - 自2024年度股东大会后深铁集团分批次提供新增借款62.49亿元 展期借款8.9亿元 新增借款8.69亿元并提供资产抵质押 新增借款11.89亿元 并为15.51亿元借款提供万物云股权质押担保 [1] 资金用途与交易性质 - 借款将用于偿还公开市场发行的债券本金与利息 [2] - 借款利率低于金融机构借款水平 体现大股东支持 关联交易不存在损害公司及中小投资者利益的情形 [2] 经营业绩表现 - 上半年营业收入1053.2亿元 同比下降26.2% [2] - 归属于上市公司股东净亏损119.5亿元 较去年同期98亿元亏损扩大 [2] - 业绩亏损主因房地产开发项目结算规模下降 毛利率低位 资产减值计提增加 部分资产交易价格低于账面值 [2] 财务结构状况 - 净负债率90.4% 较2024年底提高9.8个百分点 [3] - 资产负债率73.1% 较2024年底降低0.6个百分点 [3] 股东权益与分红政策 - 深铁集团持有万科27.18%股权 [2] - 2025年半年度不派发现金红利 不送红股 不进行公积金转增股本 [3] 市场表现 - 截至9月16日收盘 万科A报7.04元/股 涨幅1% [4]