股东财务支持 - 深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款用于偿还公开市场债券本息 [1] - 借款期限不超过3年 利率为LPR减66个基点 当前执行利率2.34% [1] - 2025年初至今深铁集团已累计提供借款238.77亿元（不含本次） [1] 资金用途安排 - 本次借款专项用于偿还公开市场发行的债券本金与利息 [1] - 借款利率挂钩1年期LPR 采用浮动定价机制 [1]