公司概况与市场地位 - 公司为领先的自助仓储房地产投资信托，市值达312亿美元 [1] - 公司被归类为大市值股票，是美国最大的自助仓储物业运营商 [2] - 截至2025年6月30日，公司拥有和/或运营4,179家门店，覆盖43个州及华盛顿特区，包含约290万个单元和3.215亿平方英尺的可出租面积 [1] 近期财务表现与运营数据 - 2025年第二季度核心FFO每股为2.05美元，低于市场共识预期 [5] - 同店净营业收入下降3.1%至4.742亿美元，主要因费用激增8.6%至1.914亿美元，同时利息支出增长6.6%至1.461亿美元，对利润率构成压力 [5] - 尽管 occupancy rate 提升60个基点至94.6%，但管理层将2025年FFO指引收窄至每股8.05美元至8.25美元区间，并预期同店收入增长持平至负增长，NOI将下降 [5] 股价表现与市场比较 - 公司股价较52周高点下跌22.1% [3] - 过去三个月股价下跌3.8%，表现逊于同期道琼斯工业平均指数8.6%的涨幅 [3] - 年初至今股价下跌3.8%，落后于道指7.7%的涨幅；过去52周股价下跌19.1%，而道指同期上涨10.7% [4] - 股价自去年12月中旬以来持续低于200日移动平均线，处于看跌趋势 [4] 行业比较与分析师观点 - 竞争对手Lineage, Inc. (LINE) 表现更弱，其股价年初至今下跌27.9%，过去52周下跌49.2% [6] - 尽管公司股价表现不佳，覆盖该股的22位分析师给予其"适度买入"的共识评级，平均目标价157.63美元，较当前水平有9.4%的溢价 [6]