迪拜的物流枢纽地位 - 迪拜凭借连接亚欧非三大洲的区位优势，可实现8小时航程辐射全球70%的人口，是中东地区重要的贸易枢纽和分拨中心 [2][3] - 迪拜拥有领先的航空与海运基础设施，包括中东最繁忙的航空网络和世界货柜吞吐量第九大的杰贝阿里港 [3] - 正在扩建的阿勒马克图姆机场总投资超2500亿人民币，第一阶段预计于2032年完工，未来将成为全球容量最大的航空枢纽 [3] - DHL、UPS、马士基、亚马逊等国际物流巨头已在迪拜设立区域总部或运营中心 [3] 迪拜南城自贸区的核心优势 - 迪拜南城是阿联酋唯一实现“空港+海港”一体化的自贸区，货物可自由流通实现海陆空联运，免除关税流程 [5] - 作为迪拜三大“指定自贸区”之一，提供企业所得税全免、100%外资独资、资本自由汇出等优惠政策 [6] - 园区规划涵盖物流区、航空区、商务园和住宅区等八大板块，提供产城融合的一站式解决方案 [7] - 亚马逊在迪拜南城的仓储从2万平方米扩展至8万平方米，并借助“双执照”模式和清关简化提升效率 [5] 中国企业出海迪拜的新趋势 - 普华永道调研显示，77%的中国企业已将中东代表处升级为具有实质运营的实体公司，呈现明显本地化趋势 [8] - 出海企业行业格局日益多元化，从过去大项目带动转向新能源、电动车、跨境电商、科技服务等新兴产业 [8] - 企业咨询和落地需求正向高科技、新兴赛道延伸，如新能源汽车、智能出行、自动驾驶及低空经济领域 [8] - 中国某机械制造企业在迪拜南城建立配件仓库和本地服务中心，将交货周期缩短至7日内 [6] 迪拜南城的营商便利性 - 企业可线上完成注册，通常周内办结，且一张执照可涵盖多种经营范围 [9] - 园区提供从共享办公室到私人办公室、80平方米小仓库到数万平方米大型仓储的多样化选择 [9] - 迪拜与中国仅4小时时差，并实行周一至周五工作制，有助于企业以最小适应成本实现国际化运营 [3]