抵押贷款利率变动 - 30年期抵押贷款合同利率下降10个基点至6.39% [1] - 抵押贷款利率已连续三周下降 [1] 抵押贷款市场活动 - 再融资活动指数攀升至2022年初以来的最高值 [1] - 住房购买申请指数同步走高 [1] - 抵押贷款总活动指数（涵盖住房购买与再融资业务）已升至三年多以来的最高点 [1] 对房地产市场的影响 - 利率变化为长期难以重拾增长动力的房地产市场注入新活力 [1] - 若利率持续走低可能重新激发购房者需求并鼓励更多美国人挂牌出售房屋 [1] 市场预期与调查背景 - 投资者预计美联储将从未来几个月开始多次下调基准利率 [1] - MBA调查自1990年起每周开展，覆盖美国超过75%的零售住房抵押贷款申请 [1]