2025年美国经济表面风光，GDP增长2.7%，比去年预期还高了0.5个百分点，可底下问题不少。通胀率 徘徊在2.5%左右，没到2%的目标，制造业PMI老是往下掉，失业率升到4.2%。鲍威尔在8月22日的杰克 逊霍尔会议上直言，劳动力市场走弱了，得赶紧行动。降息这招老把式，降低借钱成本，企业多投资， 居民多消费，顺带压压美元汇率，避免贸易顺差太大。全球看，这波降息周期从2024年启动，今年预计 三次25基点调整，如果9月超预期来50基点，那新兴市场就更热闹了。中国作为大玩家，出口竞争力先 受益，人民币汇率稳住后，国内宽松空间就大了。 为什么？买房人觉得经济底稳了，就业报告好转，工资袋子鼓点，敢下手。过去两年，疫情后遗症加上 地产调控，信心崩得厉害，现在降息信号像定心丸，刺激刚需和改善需求双双上。别忘了，人民币升值 预期也帮了大忙，海外资金回流，热钱虽受限购管着，但还是推了推房价。一二线核心区，学区房、地 铁盘首当其冲，涨5%到8%很正常。 城市分化这事儿，得单拎出来说。中国这么大，楼市不可能一刀切。一二线强市，产业人口双轮驱动， 降息红利全盘吃下。北京上海广州深圳，GDP增速稳在6%以上，年轻人涌入，住房刚需 ...