文丨白杨 哈尔滨8月新房市场呈现量价分化的复杂图景，国家统计局数据显示，2025年8月，哈尔滨新建商品住宅 销售价格环比下降0.4%，跌幅在东北主要城市中较为明显，与沈阳和吉林的环比上涨形成鲜明对比。 然而，在全国70城房价普遍下行的背景下，部分高端项目却逆势热销，反映出市场正在进入一个以品质 为导向的新阶段。 2025年8月，哈尔滨新房市场延续了今年以来"供应引导成交"的结构性特征。据哈尔滨住建局数据，8月 共新批6个住宅项目，覆盖平房、松北、香坊三个区域，总计批售面积约10.4万平方米，批售住宅约877 套，其中松北、香坊区表现尤为活跃。 哈尔滨市住建局公布的《哈尔滨市2025年8月份新批预售项目和销售情况》显示，1-8月哈尔滨累计新批 住宅项目超过60个，批售总面积逾69万平方米，共批售5531套房源。8月单月供应量虽未达到年中高 位，但仍处于年内中等水平，显示出开发商在传统销售旺季前依然保持一定的推盘节奏。 | | | 8月新批预售项目情况 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 行政区 | 开发企业 | 项目名称 | 批售面积m2 | 批售套数 | | 平房区 ...