济南市住房租赁市场监管演变 - 2019年10月住建部等六部委部署专项整治 重点打击虚假房源和克扣押金等六项行为[1] - 2019年12月济南市排查房产中介机构339家 住房租赁机构77家 约谈企业20家 处理群租乱象205起[1] - 2021年济南市住建局将隔断客厅厨房阳台出租等四种情形列为排查重点 对人均面积小于十平方米的群租房线索进行调查处置[1] 监管方式向信用体系建设深化 - 2022年济南市修订发布房地产中介行业信用管理办法 将企业及人员划分为A-E五个等级[1] - 要求所有中介门店悬挂星级信用牌 消费者扫码即可查看信用等级 并定期公示红黑榜[1] - 2023年济南市发布住房租赁企业及从业人员信用管理办法 实行实名登记和量化动态扣分 对低信用等级人员采取约谈措施[1] 《住房租赁条例》的行业影响与展望 - 条例出台为房屋租赁市场有序运行提供法律依据 使监管更有法可依[2] - 新规对虚假房源和解约纠纷作出明确约束 通过行政监管倒逼企业合规经营[2] - 各地将陆续出台更细化的配套政策 但在省市层面具体的地方实施细则尚未出台 正在等待进一步通知[2]