从企业层面而言，新规让企业在外汇资金使用方向上拥有了更高灵活性。除购买办公用房、员工宿舍等 经营性房产外，企业还能依据自身发展策略进行商业地产投资，这对盘活存量资产具有重要意义。 每经评论员陈梦妤 近日，国家外汇管理局调整外资购房限制政策，引发市场对"炒房回归"的担忧。其中有两点尤为引人关 注：一是将粤港澳大湾区试点的港澳居民购房结汇支付便利政策推广至全国，便利境外个人境内购房结 汇支付；二是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，取消其中不得用 于购买非自用住宅性质房产的限制。这一调整，意味着困扰境外购房者多年的"付款难题"得以解决。 从个人层面来看，新规实施前，境外购房者若想购买境内房产，需先取得房产备案证明，才能到银行办 理结汇支付首付，而境内开发商要求先收到首付款才会办理备案，这形成了流程上的矛盾。新规落地 后，境外购房者无需等待备案证明，凭借购房合同或协议，就能先到银行办理首付款的结汇与支付手 续，之后在规定时间内将购房备案证明补交给银行，即可完成整个流程，有效化解了此前的流程困局。 今年下半年，全国多个城市优化购房政策，涵盖公积金政策优化、"好房子"建设推进、住房保障加强等 ...