财报业绩概览 - 第三财季调整后每股收益为3.73美元，超出市场预期3.9%，同比增长3.6% [4] - 第三财季总收入为29.451亿美元，超出市场预期，同比增长8% [4] - 房屋销售收入达29亿美元，同比增长6%；房屋交付量为2,959套，同比增长5% [5] 运营指标分析 - 季度房屋平均售价为973,600美元，较上年同期的968,200美元微增0.5% [5] - 净签约合同量为2,388套，低于去年同期的2,490套；合同价值为24亿美元，与去年持平 [5] - 期末未交付订单量为5,492套，同比下降19%；潜在收入为63.8亿美元，同比下降10% [6] - 未交付订单房屋平均价格升至1,161,000美元，高于上年同期的1,044,000美元 [6] 利润率与费用 - 调整后房屋销售毛利率为27.5%，收窄130个基点 [7] - 销售、一般及行政费用占房屋销售收入比例为8.8%，同比下降20个基点 [7] 财务状况与资本运作 - 期末现金及现金等价物为8.523亿美元，低于2024财年末的13亿美元 [8] - 债务与资本比率改善至26.7%，净债务与资本比率为19.3% [8] - 公司在23.5亿美元循环信贷额度下尚有21.9亿美元可用额度 [8] - 2025财年上半年回购约180万股股票，总价值2.014亿美元 [9] 土地储备与业务定位 - 公司控制约76,800块土地，其中57%为控制而非完全拥有，确保未来扩张资源 [10] - 公司受益于其豪华市场定位和高收入客户群，在行业挑战中保持韧性 [3] 第四财季业绩指引 - 预计房屋交付量为3,350套，平均售价在970,000-980,000美元之间 [11] - 预计调整后房屋销售毛利率为27%，销售、一般及行政费用率预计为8.3% [11] 2025财年业绩指引 - 预计房屋交付量约为11,200套，社区数量预计在440-450个之间 [12] - 预计交付房屋平均价格为950,000-960,000美元，调整后毛利率指引为27.25% [12][13] - 预计销售、一般及行政费用率在9.4%-9.5%之间 [13]