抵押贷款利率近期表现 - 截至周三，30年期固定抵押贷款利率稳定在6.26%，为2024年10月初以来的最低水平 [1] - 在美联储周三下调基准利率后，抵押贷款利率却出现上升 [1] 历史关系与当前预期 - 历史数据显示货币政策与抵押贷款利率走势并非完全同步，例如去年9月至12月期间美联储三次降息，但同期抵押贷款利率持续上升 [1] - 美联储官员预计今年还将再降息两次，但对短期经济前景仍存在分歧 [1] - 美联储主席鲍威尔表示，政策利率变动往往会对抵押贷款利率产生影响，并且这种影响已经显现，会提振住房需求 [1] 未来利率走势预测 - 由于金融市场预期的货币政策宽松速度可能快于美联储实际将采取的步伐，抵押贷款利率不太可能进一步大幅下降 [1] - 抵押贷款利率下一步走向尚无定论 [1]