土地财政收入与市场动态 - 前8月全国政府性基金预算收入26449亿元同比下降1.4% 其中国有土地使用权出让收入19263亿元同比下降4.7% 反映地方财政面临土地市场调整压力[1] - 中央政府性基金预算收入2933亿元同比增长0.6% 地方政府性基金预算本级收入23516亿元同比下降1.6% 显示中央与地方财政表现分化[1] 城镇化发展与空间规划 - 中国城镇化率突破67% 城镇开发边界内存量空间占比超70% 推动存量空间盘活优化从城市向国土空间全域范围拓展[2] - 自然资源部审议通过《城市存量空间盘活优化规划指南》 旨在统筹城乡空间资源激活空间潜能 促进多元价值再生与绿色低碳发展[2] 房地产企业战略调整 - 南国置业以1元价格转让房地产开发及租赁业务相关资产与负债 涉及17项股权资产及133.57亿元债务 旨在剥离亏损业务转型轻资产城市运营[3] - 碧桂园拟与投资者协商新偿付方案 7只债券自2025年9月19日起停牌 或为缓解资金压力优化债务结构[4] 行业组织架构变革 - 万科实施组织架构调整 取消区域公司层级 由三级管理变为二级管理 设立16个城市公司由集团直管[5] - 集团总部下设物业 商业与酒店 长租公寓 物流等8个事业部 聚焦经营性业务板块 提升管理效率应对行业竞争[5]