旅居市场需求特征 - 年轻游客成为旅居市场主力，“80后”“90后”占比超过70% [2] - 旅居需求核心是与目的地建立情感联结，追求沉浸式深度体验而非“到此一游” [2] - 滨海及文化氛围浓郁的小城如大理、昆明、威海、贵阳是首选目的地 [3] - 5天以上的长租订单同比激增40% [3] 旅居市场供给与产业升级 - 住宿行业从“单一住宿”向“综合体验服务”转型，民宿提供本地化生活指引和组织特色活动以提升竞争力 [8] - 全国旅居市场潜在需求达6亿人次，整体市场规模预计接近3万亿元 [8] - 国内民宿相关现存企业达35.71万家，2023年注册量同比增长136.87%至9.1万家，2024年已注册5.04万家 [8] - 旅居业态推动产业链完善，出现空闲农房利用型、特色产业驱动型等5种发展模式 [8] 地方政府政策支持 - 黔南州鼓励企业改造存量房源，引入短租/长租公寓等新兴业态，推动房地产与旅游业融合 [6] - 云南省出台旅居发展正负面清单，支持盘活闲置资产如旧厂房、仓库，并引导专项资金用于旅居设施配套 [7] - 政策支持引入康养、养老服务龙头企业，以及非遗、文创等元素植入旅居项目 [6][7] - 云南省推出100个特色旅居目的地、100个旅居重点招商项目及94个高质量发展试点候选 [8]