公司业绩与市场动态 - 第三季度新租赁提案转化为签约合同的数量显著增加 较年初有明显改善[1] - 美银分析师观察到租户决策行为的关键变化 成为对该股转向乐观展望的主要驱动因素[2] - 美银将公司评级从中性上调至买入 目标价从118美元提升至130美元[2] 行业供需状况 - 企业数月犹豫期结束 公司13000万平方英尺租赁管道有望加速转化[3] - 2026年工业仓库新供应量预计同比下降20% 较2023年峰值下降超60%[4] - 新供应减少缓解占用率和租金压力 为租赁管道转化创造有利环境[5] 增长驱动因素 - 分析师预计正常化环境下公司可实现高个位数年度FFO增长[6] - 增长动力包括租金 escalator、市场租金增长、数据中心改造、新开发项目及基金业务[6] - 积压需求与新供应放缓共同推动租赁动能持续走强至2026年[5] 市场表现与投资者关注 - 公司分配收益率升至3.5%以上 较近年2.5-3%区间明显提升[7] - 股价周三上涨0.63% 报收114.75美元[7]